西湖国际城业主将房子从300万一把降到255万抛售。钱江晚报的报道称，急于置换的张女士，大幅降价45万，以求快速成交。社长查了下链家，11月中旬西湖国际城88平米户型，其实成交过一套更低的房子——249万。高层建筑二楼，夹边套，每平米仅2.8万。西湖国际城2018年建成。小区有10栋花园洋房，7栋高层。二手房成交高峰是今年四到六月份，边套成交价最高炒到了324万。过了国庆节，这个小区和杭州市场一样，成交量迅速下滑，房价也随之下行。现在高层挂牌价最低到了275万左右。与最高峰时比，回落了10%左右。现在看，这套249万的低价成交只是个例。只是经过媒体的渲染，市场情绪再次起了涟漪：今年7月，西湖区黄龙板块的世贸丽晶城一业主挂牌价750万元。挂牌数月仍未能成交，业主不断调低价格，十月份降到640万元，怒降了一百多万。2016年，把宝剑插入成都楼市心脏的，只是一则“浙江客户买走60套房”的营销谣言；而现在，压垮强弩之末的杭州楼市，其实也只需要一套250万的降价房。从2016年开始，杭州楼市开启了一轮神奇的行情。杭州人民的信心源于两个会：经历G20聚光灯滋润后，杭州这座城非常自信。城市高速扩张，政府大刀阔斧拆迁，十万拆迁户涌入了楼市，带动了一波房价暴涨。上海过早的限购，也把一部分购买力转移到了这座“第五城”。新老杭州人都相信，2022年的亚运会还将迎来新一波红利加持。2018年，杭州“万人摇”超热盘频现，成千上万人为一套房奔波于楼盘之间，不是在摇号就是在去摇号的路上。今年不买房，2019年有钱也买不到房子，因为房子太缺了！到了2018年下半年，杭州楼市出现微妙变化。“房住不炒”的大政策之下，杭州人民的买房热情迅速降温。一时间，很多楼盘不需要摇号了，成交量大幅回落。2018年，杭州以2442.9亿元的卖地收入，位列全国第一，是上海和深圳的总和；2019年，杭州仍将毫无意外摘得卖地冠军头衔，金额遥遥领先。楼市降温，有人比开发商还要捉急。杭州很快放宽购房政策，并掀起抢夺人才的大战。今年年初，杭州官方发布人口大概970万，同时预测明年年初能够突破1000万。也是今年年初，杭州很多限价楼盘又出现了万人摇，二手房也触底反弹了。把时间拉长看，最近两年，杭州二手房其实一直处于横盘状态。限价的比二手房还便宜的新房市场，及与日俱增的二手房挂牌量，犹如两座大山，压在存量市场上。今年三月份，杭州二手房成交量为8000套，八月降低到7000套，九月变成6000套。一边是成交量不断下跌，一边是二手房挂牌量大幅度上涨。炒房客纷纷想卖房套现。11月6日，是杭州房地产又一个值得纪念的日子，二手房挂牌量突破10万大关。当年新房、二手房市场高库存之下，引发了新房雪崩式的降价。数据显示，三季度入市摇号的楼盘，一旦和周边二手房的剪刀差消失了，便容易无人问津，流摇现象不在少数。这些年，杭州像一条贪吃蛇，先后合并了余杭、萧山、富阳和临安。原本不属于杭州的人口，也统统被计算进来。真正意义上的人口增长，也许并没有这么夸张。一个有趣现象是，通向临平地铁1号线分支，夜晚就很阴深。走在大街上，漆黑不见人影。这个终于拥有了千万人口的特大城市，真正的艰难时刻恐怕要开始了。
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