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发财了???

DD助理 分类:懂懂2021 726 0


那年,我媳妇非要开店。

烘焙店。

她专门去上海学的烘焙,在微博上找的大V。

培训费花了不少。

烤箱也买了好几个......

现在都成摆设了。

与我媳妇同期痴迷于烘焙的,还有我的老铁黄毛她姐红毛,她更痴迷,跟着淄博一个做烘焙的大 V学了一周,学费 7 万元,这个大 V做烘焙没赚多少钱,但是带学员老火老火了,私家烘焙这个概念,全山东,就是她带起来的。

叫啥来?我忘记了。

红毛在家做烘焙,在朋友圈叫卖,她人设很好,大户人家出来的,长的干净,手洗的也勒,家里也干净,大 HOUSE,还开个卡宴给人送货,一做生意就很好,她有个舔狗在支行当行长,几乎每天都给加班同事们点外卖,一点就是七八百块钱的。

她把这些都理解为了,是自己做的好吃。

也给我送过,把我吃吐了。一股狐臭味。

她说,那是动物奶油特有的味道。

我滴乖乖。

后来,红毛也不干了,嫌累,我媳妇四处找房子也没找到合适的,也消停了,本地一个姑娘异军突起了,成了我们本地私家烘焙的头牌,现在抖音做的也不错,这是另外一个话题,今天不聊,

红毛这种人,类似我,卖什么都赚钱。

但是,我们这类人往往会忽略到人脉资源的影响,而错误的以为是自己的产品过硬,就如同我卖张裕白兰地,我一个人的销量差不多是一个省的,买家真的都喝白兰地吗?他们买的可能是个寂寞,至于什么是白兰地什么是威士忌,也不懂,反正懂懂卖的,就是需要站队买!

我们本地还有个女的,做微商的,开着跑车卖水果,卖海鲜,自己买了独栋别墅和宾利,大家以为她是做微商的钱,其实,她营是干地产的......

那姑娘比红毛还会做生意,你买她的水果,她亲自送,并且要求你合影发朋友圈,然后额外送你一盒水果,至于她的跑车,随意拍,怎么发都行。

我就是长的丑, 我要这么搞, 早发财了 

我媳妇要开烘焙店,周边朋友都建议我支持,理由是女人总是要有个折腾窗口,否则她就折楼你。反对的人?主要是我们家人,觉得肯定是扔钱,随意一扔就是几十万,关键是烂摊子怎么收拾?

我们小区门口有排沿街,租金很贵,当年也算高档小区,我媳妇盯准了一个理发店,等他们黄,结果还没黄,突然就开始装修了,竟然开了有家披萨店,也是烘焙系列,披萨店是三个姑娘合伙开的,也就是六个人,因为各自都有男朋友,三人原先是同事,一起去学的,学费2万7。

那时我儿子喜欢吃披萨,我们爷俩经常过去。

我是眼看着他们一天天黄的,坚挺到最后的是个文艺青年,屁股略大,喜败弹吉他,自己守着这个店,偶尔我过去坐坐,也那几句,我自带话题光环,我那大摩托车在门口一停,总给人很有钱的感觉。

我对她采访的很透彻,这个店,三人砸上了所有积蓄,还差不多撕了B。

赔了 30 多万,其中 10万是店铺转让费。

但是,现在若是往外转,顶多加5万的转让费。

天天赔,没有增长,关门是必然,她也不知道自己为什么坚守.......

一晃,几年过去了。

那排沿街,除了药店与银行外,其它门店总是频繁的换,这里面还有另外一个逻辑,例如我,虽然住在小区,但是我几乎不走那个门我都是开车进出,走那个门的都是没有车的老头老太,我们小区是人车分流的,就是骑自行车的人也不走那里,必须是纯步行才可以。

没前途。

还有一点,就是小区住户越来越多,车子停在小区周围的越来越多,导致这些店面停车太难,那么大家更不愿意去。

我父母也住我们小区,是三期,他们那个楼小户型的多,当时开发商瞄准的新人系列,但是呢,另外一方面,小区口碑做上去了,慕名而来的买家越来越多,即便是小户型,也有很多有钱人在那边住,看我节楼上就行了,奔驰大 G 四五辆,什么玛莎拉蒂,宝马 M5,都有,为什么我对那个区域这么熟悉?因为我有两辆车停我爹那边,而且我买的车位都是C位,就是一个楼对应最好的位置,出负二单元门就是。

当时,有个机会,我没抓住。

我爹有个老年大学的同学,是吊炸天他爹,说吊炸天抵了101 个车位,问我爹有没有兴趣拿下来?一次性拿下来是 700万,我爹问我?我把我多训了一顿,意思是那些车位都是捡剩下的,咱能要吗?

物业卖是9万8一个。

但是,训归训,我还是给了吊炸天一个面子,去买了一个,我一个老铁买了一个,貌似零售是7万5,因为我对小区太熟悉了,我发现楼王下面竟然有个车位也在列,应该是开发商自留的,也顶上了,我把这个拿下了,在我们自己家楼下正对着的位置,也是C位,就是我媳妇现在的车位,我老铁买的那个也是我给选的,我老铁没拿住,过了一年多卖了,12万5。

我前几天卖了一个车位,16万。

小区车位肯定会继续涨,你开个大G,还在意一个车位是16万还是12万吗?

我爹门口那俩,我卖 17万也秒卖。

故事分叉来讲。

故事一,我们继续说说弹吉他的大腚。有天,我们书店旁边开了一个洗面的店,我经常把车停那个位置,晚上下了班,我过去开车,里面的人以为来了客人,急忙开门,我一看,这不是大腚吗?

我问她还认识我不?

她说,咋不认识?大作家。

聊了几句,她专门出去学的......

加了微信。

从言行举止,她完全变了,开烘焙店时,她还算半个文艺青年,现在看?略风尘了,当然不是提供特殊服务的,就是帮客人洗脸,主要服务男人,门口摆了N多毛巾。

说这些年一直在学手艺,在开店,想还饥荒结果越陷越深。

有次,她逛街,发现我是书店老板,她上午不忙的时候,偶尔会过来坐坐,说自己是大专毕业的,也喜欢看书,不过这些年做生意一直没缓过神来。

一来二去,就熟悉了,

男人调戏女人最常用的手法就是真心话大冒

险。

在玩这个游戏时,我问了她一句:有没有客人,让你出去,给你钱?

她说,有,但是没有提钱这个事的。

我问,会给吗?她说,也会。

她脸红了,就没再继续问了

她也很后悔跟我玩真心话大冒险,至于她问我的,我回答的都滴水不漏,例如,这些年,你有没有做过对不起嫂子的事?我问,跟高中女同学拉过手算吗?她说,那不算。我说,那没有。

她说,我就知道你是个正人君子。

她选的这个领域,注定了要跟男人打交道,终究有男人能让她虔诚的喊一声哥哥,甚至爸爸,莫言写过一篇小说叫《红床》,就是写姑娘是如何下水,最初在洗脚房做收银员,然后开始学洗脚,然后开始做柔情按摩,再后来?学大项目了,上红床了。潜移默化。

我哥的大哥,跟我哥说了个事,隔壁的隔壁的隔壁小区有几十个车位要打包,这个事不是什么新鲜事,我不是有个跟我妈差不多大的老铁吗?她就是干不良资产重组的,核心侧重就是地产打包业务,主要是跟司法机构合作,她本身就是这个领域出身的,这个业务她就跟我提过,后来做罢的原因是觉得历史遗留问题太多,不是债务问题,而是小区所在村委、物业、建筑方、销售方综合性的问题,一个车位5万元打包,放谁手里都能赚钱,为什么最终变成了不良资产呢?这是硬通货。

当时我老铁算过,若是打包过来,让我以及附近的房产中介慢慢零售,能赚200万,算是很不错的资产,但是就是历史遗留问题,跟物业闹顶了,物业不给与盖章,过户是个大问题。

作罢。

我哥被他大哥给说的心动了。主要是需要垫资。

我在这个圈里有句名言,普通人不要做垫资生意,一垫一个死。

这些公务员,总觉得自己很有商业天赋。

其实,就是木头。想一出是一出。

把生意想的太简单,我跟我哥讲,若是真的想做这个事,就关注一下谁有计划去抢这个资产包,然后入点股,或者直接一次性打包买十个,但是要求可挑选,把里面位置不错的拿出来,这样是可以的。至于说整体接盘?

那真成了接盘侠。

你就放心一点,但凡是真是肥肉,不会这么多年没人抢,也不会司法拍卖都没人要......

还有,大部分小区的车位,都是垃圾,一分钱不值。

因为,物业形同虚设,随处可停

真正高港价的背后都是优质的物业管理,我跟很多人推荐过我们小区,整个小区没有一处小广告,就凭这一点吧?保安都是年轻人,每次发通告措辞都非常准确,跟县长的演讲稿似的,不仅仅没有错别字,还很有文学性。

那天,遇到吊炸天,他把大腿都拍硬了,说当初不该那么急套现。

否则?现在发财了!


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