机长是个急性子，催促提前半小时登机。
落地也早。
提前了近40分钟。
我联系了接机的冯老师，她还没到达，因为我之前告诉她5点准时到达。
她让我不要急，慢慢走。
我有大城市综合障碍，就是一旦进入了发达区域，就会紧张、自卑，不知道该怎么办，所以至于自己坐地铁、坐公交，那是不可能的，我可能也不会操作。
我必须要等人接我。
这样才有安全感。
这应该也是我拒绝到大城市发展的一个重要原因。
像一只野兔被抓进了笼子里。
充满了恐惧。
一想，近10年没来深圳了，遥想当年，我到深圳是什么场景？
走到哪，都是20多个人跟随着，如明星一般。
现在，老了，成熟了，懂了一个最简单的道理，不该麻烦任何人，所以也没有通知任何人，只告诉了冯老师，她有事找我。
而且，她本身是心理医生，能治疗我。
我登机前，她给我发信息：放松，别害怕，都去过那么多国家，深圳算什么？听着广播，让登机就登机，觉得紧张就去上个厕所，没事的，我会在机场等你的。
我步行到了终点，15号门，应该是最远的位置了。
我突然不知道该怎么选择了，我去几号门？她还没到。
她回复我：别害怕，无论你在哪里，只要你给我一个位置，我就一定能找到你，前提是别乱动。
我拍了照给她。
我在门口等她……
过了五六分钟，她给我发信息：我在肯德基这里，你朝里一看就能看到我，我带你去体验一下地铁。
我一看，进去还需要安检之类的，太麻烦。
我说，我不进去了。
她说，也好，我去找你。
出来了，见到了。
她问，一出机场没见到我，是不是很失落？
我说，也倒没有。
她说，你看，这不也是成长吗？你一个人也可以出行。
的确，过去我很少自己出行，无论自驾还是飞机，都是一群人，我可能不具备自己出行的能力，这算不算轻度的心理疾病？
她问我要不要体验一下地铁？感受一下。
我说，还是坐车吧。
叫了一辆网约车。
一上车，司机让系安全带，后排。
司机先进行了一番介绍，意思是后面窗户是可以自主调整的，后面有水，可喝，有什么问题可以及时沟通……
听司机口音，北方人。
中途，冯老师咳嗽了几下。
司机问：是不是我空调设置的有点凉？
一种深圳特有的服务意识。
我顺手发了个朋友圈：就凭后排必须系安全带这一条，深圳领先我们村20年。
我说的村，可能是我们县，也可能是我们市，也可能是济南，青岛。
无论在机场还是在市区，深圳都有了一种高度文明的雏形，人与人之间，车与车之间，物与物之间，都让人非常的舒服，深圳本地的朋友如何评价这些，说是高度资本主义了。
冯老师问，深圳算不算你读者最密集的城市？
我说，算，但是这两年山东、河南读者可能已经超越深圳了。
她问，通过什么统计的？
我说，收货地址，还有就是微信后台有地区分析，我卖酒的时候，每发100箱可能有50箱是发到深圳的，实际上呢，深圳也是红酒最难做的城市，因为靠近香港，完全可以买平价红酒，我们卖的都是加价红酒，例如同一年份的拉斐我可能卖1万，香港只卖7千，我的未必真，但是香港的肯定真。
她说，你想想，有这么多读者在，若是他们知道你这么胆小，连一个人出门都跟小兔似的，多么不合适，你应该感觉到回家才对，这么多人等着你。
我说，这是两个概念，我胆怯的是陌生人，对于城市我都不陌生，去全球任一城市我都有温度感，因为目前我能到达的地方都有我读者。
她问，有没有计划在深圳买套别墅？
我说，这个没有，因为实力不允许。
她说，德佳他们不都买了吗，他们能，你也能。
我说，他们读我文章是对我尊重，但是不代表我就各方面超越大家，这是两个概念，在深圳这个读者圈子里，我算收入低的，但是我有买别墅的终极目标，我觉得人经过两件事才会更加的平和，第一件事就是有个专职司机，等于复制了一个自己，每天至少有40%的琐事是可以交给他去办的。第二件事就是需要一个带院的房子，不是我们老家的那种，而是深圳这种，有了未必住，但是要有。
到深圳，我先去球馆逛了逛。
我突然理解了很多。
例如，在山东，我每天打球，成本多少钱？
年卡780元，相当于每天2块钱。
除此之外无非就是球钱，我一天用六个球，36块钱，一个月1000元，每年加上买装备之类的，5000元差不多。
而在深圳呢？
一片场地，一小时120元。
球也贵，水也贵，关键是停车还要钱……
若是按照我的打法，每个月至少5000元，而且还存在一个最致命的问题，为什么羽毛球、网球很少有新人出现？因为这东西是有技术门槛的，不是拿着拍子就可以上场，从学到上场要半年左右，这半年是没人陪你玩的，因为你太菜，影响节奏，那你只能找教练，教练多少钱？300元/小时，场地费自付，就是每小时420元，从学到上场还需要3万元，而且大概率还是个菜鸟。
跟深圳的球友交流了一下。
我发现一个问题，为什么他们很少出现撞拍、伤人。
因为他们太功利。
自己租的场地，不会随意邀请外人来打，彼此之间都是陌生的，都是小圈子活动，彼此太熟悉了，不可能出现如此低级的失误。
而我们呢？
整个球馆都认识，甚至连他爹都认识，大家没有陌生人，每一组双打都是临时拼凑的，技术有高有低，步伐有正有乱，结果类似的事故就多，我半年牺牲了三把拍子，其中还有一把李宗伟纪念款的……
深圳，打球也很奢侈。
深圳我最熟悉的球友是柯南，他到山东来时把我们教练都打败了，而且他是标准的深圳打法，深圳打法的特点就是不好看，不跟山东似的就是杀杀杀，他们更注重防守，他们不怕杀，而且反手可能比正手打的还好，我们习惯性的杀他们反手，结果瞬间被顶回来了，被动了。
柯南在深圳这边的球友，基本都是大BOSS级的，不说人人都有别墅也差不多，其实到球馆一感受，我就深刻明白了，能天天混在球馆的，没有草包，不是钱的问题，而是深圳是一个走路都要跑的城市，谁这么有闲呢？闲才是最奢侈的。
深圳打球的美女多，但是年龄普遍跟我差不多，单身。
为什么？
她们这个年龄普遍能干到中层了，年收入30万+，可能已经有房有车了，一般男人也看不上眼，干脆还是单身吧，单身干什么呢？总要有点爱好吧，还是打球吧，偶尔遇到个帅老头也许还能谈个恋爱呢！
从机场过来打的那辆网约车，司机是邯郸的，最初是来深圳打工，做电工的，后来就想留在深圳，买了这么一辆电动车，跑网约车。
服务非常好。
我问，你回邯郸还习惯吗？
他说，各类不习惯。
我说，老家的人不知道这个世界发生了什么。
他说，没办法，这东西还是需要亲自感受的。
他曾经在深圳待不住了，回了老家，又待不住，又回来了，又使我想起了德佳的那段话，德佳说，深圳是一个很难留住的城市，因为生存成本太高，每个人离开时都会说一句，深圳，我还会回来的。
但是，走的多，回的少。
在这些球友里，也有草包。
做什么的？
地产中介。
柯南说了一句话，我觉得很有意思：在深圳这个地方，最简单的生意就是做地产中介，因为标的额大，再小的佣金比例都是万级的，而且不需要跑，等着就行。
这个草包小伙，去年80万纯利，今年做的更出色一点，因为有一定的积累性了，光上个月就毛赚了40多万，但是分到自己手的也就是20万。（他自己有两家店）
那么问题就来了，是大家不知道地产中介赚钱吗？
都知道。
但是，熬不过黑夜。
什么是黑夜？
可能你干了半年，一单生意都没有……
生存压力这么大。
算了，改行吧。
我认可柯南的观点，别说深圳了，就是在县城里，做地产销售的，只要干了5年以上的，月收入都不会低于1万元，而且随时都可能吃个大单。
最大的积累是什么？
炒房客。
维维看了一套房子，他下手了，当时我正在打球，他给我发了一箩筐，又是文章，又是图片，又是视频，讲述了他的投资逻辑，就是长线持有。
小产权。
小产权的特点是什么？
交易简单，升值快，每年至少10%的回报率，而且整个市场认可这个游戏规则，最关键的是可以博拆迁，但是这个拆迁可能是十年十五年。
跟我们县城里那群老娘们玩的套路一样，不过我们那里的玩的是平房，而深圳的小产权是楼房。
但是游戏规则差不多。
维维买的那套，比市场价便宜不少，中介刚挂了半天，他就跑去了，看了房子打了钱，为了锁的更紧，他额外给了5千元的中介费。
维维给我罗列了他的投资逻辑。
我说，那很简单，你帮我买套就是了。
他当正事去办了。
因为之前多给了中介5千元，于是中介也很给力，次日就给了一套，这套房子比维维买的还便宜，是房东亏本卖的，就是今年比去年还亏了12万，理由是什么？急用钱，还有一点呢，就是深圳出台了政策，七年内不拆，所以可能是炒房客看不到希望了，转手了。
于是，帮我买了这一套。
帮我买了之后呢？
又有读者跑去了，他是自己买的，价格是我的两倍，当然位置也好，靠近地铁口，维维的观点恰好相反，买小产权就应该买房子烂的，位置差的，甚至连窗户都没有，这样价格可以更低，但是万一拆了呢？按照面积赔，等于杠杆更大。
我买的随时可以加10万出手。
但是，这不是我的目标，我的目标是作为试水，最主要的是弄到指标，买套住宅，让老婆孩子有个归属感。
我自己，还是喜欢在县城生活。
柯南很意外的是什么？
深圳的小产权，大家都知道，难道你们外地的不知道？
不知道！
问了十个人，十个人不知道。
最关键的一点是什么？
所有人都想上深圳这列车但是没有渠道上，小产权其实就是一个很重要的渠道，但是呢，必须要找到急抛盘，类似我们那两套房子，买到基本上就赚了，就是马上出手就是10万+的利润，但是我们的野心肯定不止这些，是指望博几百万的利润，即便博不到，至少也能博到10%的年增长。
找房子是个系统的工程，他们就跟深圳规划局的领导一样，拿出图纸，仔细分析，哪里有河，哪里有山，还要讲究风水，理由是什么？
咱讲究风水，他们更讲究风水。
这就跟寻找古墓是一个道理。
就是因为风水的原理相通，所以才能找到。
我的原则很简单，就是绝对信任，但是我不规劝大家玩小产权，因为具有归零的可能，这是当个乐子，赌博，玩玩，那是可以的，也没多少钱。
这玩意门槛其实非常高。
至少要能拿出大百万的现金吧？并且非常熟悉其属性，就是一张纸，说不是你的就不是你的，只是赌概率……
路子有点野。
我还坚信啥？
若是真赔了，他们几个也会赔钱给我的，谁让你们把董哥的钱给弄丢的？
我在家过的好好的，你们忽悠我来买房。
大家谈到了一个生意，就是把小产权卖给外地的投资客，最核心的还是房源，市场上的房源价格都太高了，95后的河南小伙，就是那个年赚千万的，他在我旁边买了一套，比我的贵1倍还多，他为什么选这套房？
两个原因。
一是有人砍价砍下来10万，结果资金不够了，他抢到了位置。
二是他之前在这里打过工，租住过，有情怀。
我身边类似的土豪太多了。
他们的意思是：董哥，你去探探路，觉得合适我们一起上。
我才不上这个当呢，现在说的好好的，万一真都砸里面，不到我家上吊才怪，我这个钱不是投到了深圳，而是投给了维维，反正赔了我就找他。
我对深圳又不熟，也没感情。
我来深圳是买大房子的，给媳妇住的，需要先运作的是户口，什么东西都有价格，对不？
我要给媳妇搞个户口。
柯南认为，若是做这个业务，一年怎么不做几百万的利润，而且比较成熟，他接着联系了一个球友，这个球友是做什么的呢？
众筹买整栋楼。
然后再分割出售，也是小产权。
一套房子能有30%的利润。
那么整个链条就有点成熟了，房源有了，最核心的是找到外地买家……
我们从中午12点聊到了晚上8点，越聊越大，干脆拿出地图来分析，甚至越玩越大胆，可回收，三年内不满意可退现金。
又分了两派，一派认为合适，一派认为不合适。
仿佛生意已经开始了。
晚上，大志也过来了，谈起了深圳地产。
大志说，说起来都是泪。
为什么？
他一直没上车。
上车与不上车，差多少？
怎么不有1000万？
德佳、维维都靠地产增值了千万以上，德佳最初买的别墅才1500万，现在快5000万了，维维在深圳有N套房了，什么类型的都投资，也有失败的，投资的公寓基本都是失败的，而投资的小产权都是翻倍的，所以他才拉我下水。
当然，他知道我赌得起。
我也给他吃了定心丸，赔了也无所谓，不影响感情。
赌博，本来就是愿赌服输。
而且，这是不对等投资，就是输的概率小，赢的概率大。
柯南那个球友，就是众筹卖小产权的那个哥们说了一个区域，曾经那个区域最多，光中介上百家，突然一夜间，中介全没了，为什么？
有大户把房子全收走了，控盘了。
直接不卖了。
还讲了一个奇葩的故事，一个房产中介干不下去了，跑滴滴去了，拉了一位北京客户，结果这个客户买了46套房子，他光提成拿了近百万，小产权最大的优点其实是隐蔽，有点类似房票，不联网，你有多少黑钱、热钱都可以装进去，缺钱了又可以变现。
深圳是一个充满传奇故事的城市。
大家聊着聊着有些伤感，意思是现在大家心思都不在实业上了，光想着投机，这咋行？
可是，不投机呢？
又觉得对不起自己，明明是机会，为什么不上车呢？
大家又在讨论海南到底值不值得投资，我们县城有几个富婆去海南投资的，全款买房，并且是私下协议，两年后再去办理网签，问她们有没有风险，她们的答复是大家都这么干……
她们其实也是类似炒合同。
两年内应该把合同又卖了。
我有个海南投资的名额，但是一直在犹豫，到底进不进，去三亚还是海口？
我们在那里讨论了一个焦点性的话题，就是跨海大桥修不修？
若修，那么徐闻肯定就起来了。
若是国家决定发展海南，那么跨海大桥一定会修，因为不能完全依赖空运、海运，还是要靠路运，一旦开修，徐闻房价马上翻几个番。
这就看战略问题。
海南，到底是依旧穷，还是从此走上富裕的道路？
要不要去布局呢？
在网上一查。
我靠，最近这些日子已经翻番了，谁不小心走漏了我们的风声？
说明，大家都在炒概念。
我把这些日子的见闻跟牛哥分享了一下，牛哥的意思是应该跟文明说一下，让文明去深圳操盘这些，在所有商品里，房子是最有吸引力的，人人都想买，不想买只有一个原因，没钱。
炒股发了财，也第一选择买房子。
文明给大家的建议是买法拍房，包括我们自己也在排队，特别是关注一些标的额比较大的，例如别人未必能接盘的。
越大的城市，越是有钱人的城市。
有钱人在大城市才叫生活。
没钱人在大城市只是生存。
我问了一下工资，从四五千到上万不等，1万元就算白领了，这也太可怜了吧？我以为深圳动辄年收入上百万呢。
还是少数人。
有朋友提供了一个数据，2018年年收入500万的占人口总数的0.08%，就是万八，概率小不？
所以，别听他们吹牛，动不动赚了几百万几千万。
在谈到我媳妇喜欢大城市，我突然在想，其实我媳妇喜欢的是大城市的服务，就是有钱以后，在大城市可以享受到的待遇，例如想喝咖啡有咖啡馆，想吃大餐有大餐厅，而在我们县城呢？连星巴克都没有。
若是让我媳妇在大城市工作呢？
她可能就不想来了。
这是两个不同的概念。
我也想在深圳生活，有大HOUSE，有豪车，有司机，说实话深圳豪车的确多，我在酒店楼下等滴滴，看了一圈，最差的一辆车子是别克GL8，最好的一辆是贵A牌照的劳斯莱斯越野，我在想是不是老干妈的？
深圳的快节奏很难让人静下心来思考一些东西。
跟左姐谈起了小天使投资，她是做财务顾问的，她问我违约率高的主要原因是什么？
我觉得，应该是意外。
几个违约的都是发生了家庭变故，有的是丈夫卷钱走了，自己的信用卡都刷爆了，中途多次违约，但是最终咬着牙把钱还给了我。
还有什么类型？
酒驾出事了，被抓进去了。
因为他卖了不少货，而发不了货，被举报诈骗，微信也封了，我虽然有他的身份证号码之类的，但是也不可能为了这点钱去追究，也就放弃了。
还有就是养猪的，产业很大，结果遭受了猪瘟。
也没办法。
左姐提出的观点是：你没有去实地调研。
包括芝麻信用，公司注册时间，员工数量，工资发放情况……
若是做一次调研，可能就不会出这么多问题了。
但是，从整体来讲，我肯定是赚的。
我还是看好天使投资。
但是必须要做两点改善：
第一、不能以推广来换，就是我不给推广，只是投资，我投资入股的除了钱之外，背后还能提供财务顾问、法律顾问、管理顾问、成长顾问。
第二、要赌人。
赌有成长性的人，例如年轻，读过大学，家庭背景不错。
他的未来肯定值我投给他的这个钱。
我投资额度再大一点的，每家投入10万元，我一共投入100家，理想状态下，终究能投出一家上市公司，未来上市公司会越来越多的。
其实我有的一个最大的优势是什么？
就是面子。
大家觉得不好意思让懂懂亏损。
所以，在很多合作中，哪怕对方亏损了，最终也会给我本金，否则没法在圈子里混了，但是也有陨落的风险。
就是他就是陨落了，负债累累了，你能咋办？
这个概率也是很高的。
一定程度上讲，97%的公司是活不过五年的。
就是，我们用10万来考验人性，到底行不行？为此我专门建了一个高净资产的读者群，我觉得是可行的，就是你有100万的存款我可能才会投给你10万元，而不是你只有1万等着我的10万。
就是我们彼此都是锦上添花。
这样是可以的。
就是有这个作为加持的前提下，肯定是行的。
当然，也肯定是有概率失败的。
从我过去投资的经验来看，只要不是真的破产了或者家庭变故，都会遵守合同的，没有人恶意去骗。
毕竟我们有我们的优势。
我做小天使投资，也做出了很多不错的长期收益，其中有两个投资是非常成功的，蝉禅的那个，现在一个月的分红就是我投资的小天使几倍，而且从长远来讲，肯定越来越多，只靠这一个，我就可以一生衣食无忧。
高成长，高稳定，又阳光。
还有一个也是类似的情况……
投股票，投地产，都不如投人，我们要比传统的天使投资要小，因为传统的是雪中送炭，而我们不是，我们不见兔子不撒鹰，甚至有那么一丝道德绑架，极端情况下，会去找你要本金。
但是，肯定是给加分的。
为什么很长一段时间我都没赚钱了，还有钱花。
我仔细想了想，其实就是与这些分红有关， 每个月固定给我，给我一种错觉，钱花不了，总是有。
这几天牛哥一直在喊我，想让我去济南聊聊，他还是想搞出一家上市公司，我想了想，那我先投他10万块钱。
牛哥做的珠宝一年也分我大几十万，前几年还送我一套房子，大家对我们一家就跟对孩子似的，也导致我们被惯坏了。
我还好一点，至少知道这里面的前后逻辑。
但是，家人未必懂。
家人觉得，你们都是懂懂的粉丝，你们给懂懂点不是应该的吗？
我谈过一个观点，我爸是李刚的逻辑是什么？
李刚肯定是个活的很谨慎的人，处处夹着尾巴做人，但是呢？儿子不知道，儿子只看到爸爸的风光，而且觉得这种风光是可以做金钟罩的。
结果……
我现在到一个地方，尽量的不联系新老朋友，一个重要的原因就是，不要给任何人添乱，以后争取活成一个加分项。
还有啥呢？
我昨天跟左姐说，我其实走了弯路，是因为贫穷，若是我父母或家庭能让我衣食无忧，我是不需要赚钱的，做一个纯粹的文人，那样我的号召力是现在的数百倍，而且很受尊敬，什么打赏？不要，什么都不要，只要与钱有关的都不要。
越不要，越值钱。
而我呢？
在匮乏中不断地变现，变现人脉变现资源，最终把自己折腾的满目疮痍，我内心是不喜欢这样的，我也希望自己能够纯粹。
但是，一想到家中一张张嗷嗷待哺的嘴巴。
我一次又一次地贪婪。
葬送了一只天才！
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特别说明：文章非纪实文学，我不一定是我，你不一定是你，切勿对号入座！
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