昨天，我才知道深圳有关内与关外的说法。
关内，就是核心城区。
关外，就是周围郊区。
现在已经取消了“关口”，可以随意往来，这么一想，我才明白，原来过去我到深圳压根没进过深圳城区，只是在关外。
我只记得有次开车，开着开着到了一个类似高速路入口的地方，然后被工作人员拦截劝返了。
现在回头想想，就是到了关口。
我们说的福田、罗湖，这些都是关内。
而龙岗、龙华，这些电商聚集地呢？
则是关外。
昨晚我跟大志去欢乐海岸吃饭，他自己就感叹，来深圳13年了，竟然是第一次感受到大都市的氛围，原来深圳是这样的。
大家都很少进城。
我仔细想了想，大家为什么不进城？
还是成本考虑，一套房子就要千万起，而且不乏20万/平的小区，一套100平的房子就要2000万，只是100平呀，在县城都属于小房子了。
但是，这也是门槛。
就是能在这个区域存活的，都算很不错的，层次高，素质高，他们问我在深圳开车最大的感受是什么？
就是路上比较安静，几乎没有喇叭声，特别是福田、罗湖。
再堵，也没有。
还有就是大数据执法太牛B了，路上监控拍到后排没系安全带，一等红绿灯，警察叔叔直奔过来，而且处理违法也比较礼貌，罚200，不扣分。
牛哥在微信上跟我商量骑摩托车出游事宜，问我深圳这边考察的如何？
我打电话过去，简单聊了聊。
牛哥的观点是地产投资，调研成本是最高的，这个调研不是技术问题，而是一种综合判断，不仅仅有地产常识，还有区域风俗，外地人去了哪怕调研上两三年也白搭，因为底蕴不行。
所以，他的观点是快进快出，莫成为接盘侠。
那么最重要的一点是什么？
不要有自己的判断。
因为我们自己的判断往往是偏离的，应该相信专业判断……
例如有两套房子，紧挨着，一套是河景房，采光特别好，白天不需要开灯，推窗就是漂亮的河湾，三室一厅，一套是隔壁，采光极差，白天需要开灯，是四室两厅，采光好的比采光差的贵1/3，按照我的逻辑，我肯定选采光好的，因为看起来也舒服。
但是，维维他们选采光差的，理由是什么？
若是哪天拆迁了，是按照面积来，你这个采光差面积大成本低，那么回报率自然更高，你又不是自己住，要采光好干什么？
不过，牛哥对我不大担心，因为他知道我对这些事都不操心，幕后一群朋友在帮我弄，我也不是傻子，不是谁都信任，也是有选择性的。
找房子也是需要大数据的。
需要养很多中介，中介靠什么养出来的？
给钱。
中介是站在卖家立场还是买家立场取决于谁出的价钱高，136万的房子，直接跟中介说，你给我砍吧，砍到120万，我额外再给你2万元中介费，中介绝对卖力，给砍到了121万，那只剩1万，我自己就砍下来了。
给钱，是驾驭中介的捷径。
为什么要驾驭他们呢？
因为，好房源是不会挂在网上的，只放在手里，一挂肯定秒抢，为什么要放在手里呢？一是沉淀一下卖家的耐心，二是寻找豪爽的买家，所谓的豪爽就是愿意多给中介费的。
大家都是砍中介费，而我们是反向操作的，多给，若说山东人的思维有好处，可能就这点好处，舍得打点。
你都不知道他们有多热情，下车给开车门，走路给打伞。
牛哥的观点是有机会就多赚点，但是当所有人都认识到是机会时，就需要撤离，不能太恋战，也不能太沉湎，一定要记住，无论房子还是股票都只是我们认知变现的渠道，而不是战场。
一旦过于沉湎，早晚有更大的鱼过来吃掉我们。
其实也不需要叮嘱。
因为我定位很清晰，只是感受。
牛哥给我的建议是布局珠三角与长三角，最佳选择肯定是上海与深圳，若是实在没有机会，就布局周围，为什么？
因为，国家在打造一体化的经济群。
也就是说，未来杭州、上海、苏州、南京这些都会连接在一起。
广州、东莞、深圳、香港也是如此。
不能做短线。
短线跑不过理财，长线才可以，但是多长的线呢？也不好说，总而言之，是一个比较不错的理财方式，但是不会太暴利，牛哥还是坚持自己的原则，地产甘蔗最甜的一段已经没了。
进入微利阶段。
我在朋友圈约人打球，KIVI问我在哪？
我说，福田。
她问，约到了吗？
我说，还没。
她说，我们群上有活动，你参加不？
我问，水平如何？
她说，一般吧。
我说，那可以。
每人45块钱，她帮我付了，我又转给了她，她收了，这一点我很喜欢，南方人就这点好处，账是账，情是情。
还有，就是她对我不够热情。
这说明什么？
她对我不热，不热的原因有二。
要么，关注不久。
要么，层次很高。
见过太多牛人，那么见个懂懂不就是见个250吗？还有啥了不起？
我离她上班的地方不远，她在银行工作，下班后她顺道接着我，一辆雷克萨斯CT200，双色款。
我说，这个车有意思。
她说，还好吧，代步。
我说，当时我给媳妇买这个车，她没看中，因为她觉得雷克萨斯不是名牌。
她说，比较省油。
我说，四五个油。
她说，差不多。
一下车，很干练，有动感，鞋子是阿迪的350V2，鞋子挺不错的。
热身，上场。
我觉得KIVI打的还不错，意识很好，但是细节处理的一般，特别是网前球，要么回放过高，要么就匆忙挑了半高球，而且她有频繁往后跑的习惯。
我问，你是不是打女双出身？
她说，平时打女双比较多。
我说，咱俩组合，你只护网前就好，后面的球不要回头看，也不要往回跑，绝对信任我，另外不给网前球的机会，一律挑后场……
为什么要挑后场？
他们这里打球比较注重细腻的平抽、网前，对于这种野蛮式打法并不适应，你杀球再牛B能连续杀上10拍吗？
就是让你杀。
杀着杀着杀不动了，就回个后场球，我们就反杀了。
我们俩打的很好。
而且他们这里打球还有一个细节，就是每一分都要碰一下手，可以理解为鼓舞、打气，她手好软，为什么羽毛球容易出轨？
一是混双组合需要默契。
二是有频繁的身体接触。
身体接触才是感情交流的捷径，你讨厌一个人，你是绝对不会让他碰你的，但是，你喜欢一个人，你就特别渴望他的拥抱。
洗澡，吃饭。
她说，你打球的时候，看起来也就20来岁。
我说，希望如此，前几天他们给我过生日，蜡烛是插的37岁，我都接受不了，我这么老了啊？
我再次给她吹牛式的科普了我的理论：战略大于战术，战术大于技术。
我们怎么打败他们的？就是用战略，过去是谁弱打谁，咱不，谁强打谁，你不是牛B吗？我们就溜死你，一周打两次球的体能好不到哪里去，让你使上吃奶的劲杀，他们用这个战术对付我们就白搭了，因为我每天都打，体能完全碾压。
在这边混双组合里，女的杀伤力比男的大，因为女的能放网能封网，往往扮演一剑封喉的角色，所以我们不要给她碰球的机会，就是挑后场让男生杀，他杀不动了肯定换女生杀，那么网前就空了，一吊就死了。
她是英国海归，在跨国银行工作，但是工资并不高，年薪20万左右，看着也是个小姑娘，仔细一聊，竟然比我大一岁。
未婚。
她有套房子，问我感兴趣不？
爸爸帮她买的。
在龙岗那边，略偏僻，当时700万买的，现在应该能卖850万，若是我愿意要，她卖给我750万。
我算是略疑惑的问了一个问题：为什么不挂中介？
她说，我嫌麻烦。
我问，卖的理由是什么？
她说，我想在福田这边买个小户型，自住。
她的意思是若我有兴趣，可以把钥匙给我，随时可以自己去看，觉得满意再谈，但是价格是极限了。
我有兴趣。
第一时间把信息发给了维维。
维维认为可以，包括市场价也摸了，的确如KIVI所描述，差不多能值800多万，但是那边入住率没起来，二手房交易活跃度比较低，真急售，也就是750的价格，所以这个价算是良心价。
吃完饭，我回酒店了。
我在群上跟大家讨论这套房，就是拿750万去占这50万的利润到底值不值？从投资的角度肯定不值，因为还至少要锁仓3年，到时能卖900万？还有就是我没有名额了，需要找人代持，代持本身就是高危行为。
若是帮她卖了呢？
那是可以的，但是会失去这么一个朋友。
因为她毕竟不急，完全可以自己挂中介，就挂850，只要时间足够长，肯定能卖，何必让我们帮着挂800呢？
我很喜欢这种冷冷的朋友。
内心有温度。
但是交往不过分，不至于说，一见面，哇，懂懂老师，帮我签个名吧。
这种我内心会犯嘀咕，你是没见过村长吗？
我第一时间回复了她，这个房子很喜欢，价格也合适，但是我没有名额，另外我在这边贷不了款，若是全款买，买不起。
她表示理解。
我说，我要努力在深圳买套比较像样的房子，这样孩子起点会高一点，否则他靠自己一辈子都买不上。
她说，买得上买不上都可以，深圳能在福田这边买上房子的不超过百分之一（深圳总人口的），租房未来也是一种常态。
我说，心不安。
她说，其实也没啥。
我问，为什么深圳这边，女生普遍使用奢侈品？我在大街上观察了很久，大部分女生的包包都是名牌。
她说，这是一种都市文化，即便你不自己买，公司也会发，例如年会的时候，每人发个包包。
我问，除了深圳，你有没有考虑在别的城市投资地产？
她说，惠州买过，出了。
我问，亏了还是赚了？
她说，平本出，理论亏。
我问，你看好哪些区域？（银行有自己的地产数据支撑）
她说，昆山、嘉兴。
我问，你老家是哪？
她说，绍兴。
我问，你天天打球吗？
她说，一周两次，平时健身。
我问，为什么不结婚呢？
她问，为什么结婚呢？
因为她自带退敌光环，就没再深入交流，聊了一些八卦，关于华为的，她的观点是南方创业者普遍不喜欢演讲，不喜欢露面，最典型的是马化腾、王卫，这是企业家的最高境界，就是藏而不露。
那么任老这次为什么非要出面呢？
稳定军心，必须出来。
晚10点，“130”问我睡了没？
我说，没。
她说，喝酒去吧。
我问，还有谁？
她说，我同事，一个房间的。
我问，漂亮不？
她说，还可以，就是比较胖。
我问，有一吨没？
她说，差不多。
我说，好，我去接你们。
一见面，我觉得这个胖同事不得了，非常有能量场，女强人的感觉，胖版的董明珠，发型、气质都相似。
也是做保险的，据说在她们市属于前三名。
只是据说。
我问，去哪喝？
胖董说，有家酒吧不错，音乐很好，tomlive。
导航，去了。
她们俩喝酒都不是我的对手。
都是成年人，又放得开，什么都敢聊，胖董说前晚约了一个帅哥，一起参加培训的，也是做保险的，东北小哥，那服务，太贴心了。
描述的130都流口水了。
胖董去上厕所时，130跟我讲：这老娘们就是个变态，昨天游说了我一整天，非要拉着我一起去找那小子，我才不去呢，这对狗男女。
我问，她一直都这么放得开？
她说，她啊？至少300个男朋友，有新的，有老的，但是总量变化不大，固定交往的应该有40多个。
我说，是个高手。
她说，绝对的。
这些，我信不？
信。
可以把胖董理解为成功男士，喜欢女孩，不断追求，但是男追女还是有难度，若是女追男？那就方便多了，所以她再多都不足为奇，应该也不是谈感情，只是单纯的玩偶，是她把男人当玩偶了。
送她们回酒店。
下车时，胖董还发表了一个观点：泡帅哥就跟吃美食是一个道理，不要上升到什么道德高度，喜欢吃就多吃点，有错吗？
大肥腚一扭一扭的上楼梯。
调侃归调侃。
除掉这一面，我觉得她是一个很出色的女人，能量强，事业强，有很强的感召力，一种自带的魅力值，当然，我觉得她的这一面应该也很难被外人发现，因为她在本地很乖，在外地很疯，还有一点是啥？
她自己也谈到，不与客户有半点暧昧，不与身边人有半点暧昧。
就是性是性，爱是爱，业务是业务。
次日，大一早，一个陌生号码呼来，一接，是胖董，先是哈哈一顿笑，然后急忙道歉：昨晚胡说八道了，让你见笑了……
我说，没。
她说，失态了，失态了。
我笑着问，东北小哥药效如何？
她说，哪有的事，都是我编了逗她开心的。
若是刨除道德去评价胖董，我觉得她是个活的很通透的人，但是作为一个女人，完全把性与爱分离还是有难度的，很容易纠缠不清，除非没有人情味，能做到绝对隔离，不是没有这种人，的确有。
不知道她是不是。
她要加我微信。
我说，我不买保险。
她说，不用买。
我说，我阳痿了。
她说，那正好，我生锈了。
我说，手机号就是微信。
她说，那我加你，通过一下。
调侃归调侃，我还是很欣赏这种人，通透，用她自己的话来讲，就是若是一个女人活的不能让人骂，那说明太失败了。
歪理，还在微信上推送给了我一篇文章：《李银河：你的欲望没有错 | “关键不是解决性，而是消除关于性的负罪感”》。
KIVI又约我打球。
我不去了，没衣服穿了。
她说，那我去找你，一起吃饭吧。
我说，行。
前天打完球，把衣服都洗了，衣服都不干……
我们坐酒店前台闲聊。
很巧，有个女读者联系我，问我是不是在莲花山附近？
我说，是的。
她问，方便见不？
我说，可以。
发了位置给她。
来了，一个孕妇。
闲聊了几句，我猜中了这个孕妇的学校、职业、家乡……
KIVI觉得太不可思议了，你简直可以去相面了。
我说，这些都是常识。
就是通过一些细节反馈出来的，例如口音可以判断家乡，朋友圈可以判断职业，通过她的职业与家乡可以判断出她应该读的哪所大学。
这只是初级阶段。
接下来的几个问题，才让KIVI觉得不可思议。
我问，肚子里孩子的父亲是不是有妇之夫？
她点点头。
我问，83年的？
她点点头。
我问，没离婚？
她点点头。
我问，他没有离婚的打算？
她点点头。
我问，嫁给了爱情？
她说，不是，我觉得有了就要生下来。
孕妇外出接电话去了。
KIVI问，你神仙呀？你咋知道的？
我说，她找我的时候，有那种欢天喜地的感觉，从而我判断她是逆来顺受而且是很好骗的姑娘，从而我知道她只会遇到一类男人，就是已婚男人，因为她朝上看又没有抵抗力，她的年龄决定了不可能在深圳这个年龄结婚，所以必然是这样怀的。
她问，那你怎么判断是83年的？
我说，这个我只是调侃，因为我是83年的，我说是83年的她点头，说明这个男人应该是83年之前的，70后或60后。
她问，那你怎么知道对方有家庭？
我说，她没有准妈妈的喜悦感，当然也有，但是有一丝忧愁在里面，能读到，就是一直都在寻找安全感。
孕妇回来。
问我，你会不会戴有色眼镜看我？
我说，不会，我也鼓励你生下来，孩子没错。
她说，我肯定会生的。
我说，只是人生会稍微委屈那么一下下，出生后给孩子做个亲子鉴定然后给落好户口，这个是首要的，其它的不要紧，深圳是个包容的城市，什么都可以。
她说，这些都已经咨询过了。
我问，孩子跟你姓吗？
她说，跟爸爸。
我问，老公的妻子知道你和孩子的存在吗？
她说，知道。
我问，一起唱《吉祥三宝》？
她说，那倒不会，没见过面。
我说，佩服你为爱付出的这一切。
她说，谢谢。
后来，我问了一句：你是爸爸妈妈亲生的吗？
她很惊讶地看着我：这还有错吗？肯定是。
我说，我只是问问。
她有个深户，又是单身，这是一个不错的名额，理论上也可以拿来用，但是我觉得不大合适，因为她这边纠缠不清，那么就有债务风险。
我们三人聊起了福田的房价。
她们俩一致声讨我，意思是我们这里10万/平的房子真的不如你们县城的房子？
我说，是真的。
你知道你们为什么有如此的疑惑吗？
你们不知道县城发生了什么，县城地大物博，房子面积动辄150平起，而且多是新小区，更现代更规范，我去看几个小区，天然居、景秀年华以及周边几个小区，多是2000年左右动工的，这些价值1000万的房子咋能跟我们家的房子比呢？相比之下，我们住的才是豪宅。
当然，我说的只是建筑、风格、感觉。
不是人文，不是地段。
你们对县城的理解，还停留在过去。
更别说办公室了，我在深圳参观了这么多办公室，包括一些大的写字楼，跟我们的也没法比……
是不是又觉得不服？
别那么较真。
没意思。
我其实是正话反写，我的意思是地端决定了价值，那破房子在那个地段竟然都有如此的高价，委屈了我们的房子，才几十万。
为你们俩的理解力，上愁。
送走了孕妇，我能感受到她对男人全身心的爱，也能感受到男人对她的爱，我推测俩人就是在深圳组合成了临时夫妻，女人爱到骨髓里的表现就是不在意名分，只要能在一起，别的无所谓。
谁又在意你是不是单亲妈妈呢？
我要是在深圳久了，可能也忘记自己在山东有家有业了，现在偶尔有同事跟我微信聊天，我都有恍惚感，我靠，我竟然还上着班，应该快被开除了。
李真联系我，问我方便见个面不？
我说，可以。
她是山东姑娘。
在珠海那边工作，赶过来。
离过一次婚。
离婚的原因是老公做发票出了事，进去了，她跑前跑后，老公出来后感觉她貌似不是那么纯真了，当然也有判断依据，就是碰她，她不让碰，她为什么不让碰，她觉得老公瘦了很多陌生了很多，总觉得仿佛是另外一个人，不由自主的后退，哆嗦……
离了。
离了后，她又交往过一个东北大哥，搞装修的，说是很有钱，但是呢，中途问她借过10万元，说是周转资金。
后来这10万元，也打了水漂。
东北大哥也有家有室。
只身在珠海。
在我的强烈建议下，她跟东北大哥要钱，她觉得这个钱铁定丢不了，只是她不好意思张口而已，等她张口时呢？
还是丢了。
这次来，感觉又憔悴了许多许多。
我问，发生了什么？
她说，我需要钱，快钱。
我问，怎么了？
她说，我有接近20万的窟窿。
我问，哪来的？
她说，我信用卡被男朋友盗刷了30万。
我问，新交的？
她说，是。
我问，没报警？
她说，报了，但是又撤了，看他怪可怜的，就是把他抓进去还是需要我来偿还，不如放他一马，他说自己在外面打工，分期还我钱。
我问，你咋总是喜欢这类男人？
她说，从小就不想做物质女孩，就是不希望因为金钱而跟别人在一起，所以更专注于感情，而这些游手好闲的男人总是能全身心的对你好，而我从小缺爱，一遇到这样的男人就沦陷了，其实他什么都是假的，工作是假的，收入是假的，家庭是假的。
我说，成功男士哪有心思嘘寒问暖？
她说，可是我就在意这个。
我说，找男朋友一定要现实，没房没车谈什么恋爱？若是真优秀，咋可能没钱呢？没钱就说明不够优秀。
她说，过去从来没理解过这一点。
我说，嫁给爱情的女人，多是悲剧，因为生活是物质的，这个是最基础的基础。
她说，我现在就想把窟窿堵上，否则我就完了，有什么赚快钱的办法。
我说，我也不知道。
能感受到她的焦虑……
我说，女人也好，男人也罢，一定要爱自己，试图把爱自己的希望寄托在别人身上，就是悲剧的开始。
你自己都不爱自己，指望别人来爱你？
这不是扯蛋吗？
不骗你骗谁？
男人都需要找你借钱了，你还跟他交往个P？
你又不是孩子，他也不是孩子。
可是，从小缺爱的女人，不懂这些，为爱闹得死去活来，使我想起了一位朋友，她爱上了自己的师父，修行者，师父是一个道行很深的人，对女色从来不动心，无论她多么主动，都被推开。
她为了他，离婚，净身出户。
三个孩子都给了前夫。
什么都不要。
师父在哪修行，她跟随到哪。
愿意剃度。
就疯狂到了这个程度……
前些日子彻底疯了，因为她知道了一个小道消息，就是自己身边有朋友跟师父好过，而且是真正的好过，她觉得接受不了，同是女人，为什么我不合格？
这是为什么？
我帮她分析，两大原因。
要么，你是502，粘上撕不掉，男人要考虑摆脱成本。
要么，你有缺点，只是一个点，让男人无法接受，就是也很喜欢你，也愿意跟你在一起，但是一想到这个点，就没有半点趣味了。
她反复问我：你觉得她们说的是真的吗？
我说，他首先是一个人，其次是一个男人，再其次才是一位修行者，那么一切行为的底层都是人的行为逻辑。
至于有没有，是不是，真不真。
已经不重要了。
重要的是，你要学会爱自己。
爱情？
男人和女人，本来只有性和繁衍，爱情是后来延伸出的一个概念，若是问男人内心深处？
那就一个答案：三宫六院七十二妃！
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特别说明：文章非纪实文学，我不一定是我，你不一定是你，切勿对号入座！
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