如果要评选2019年中国房地产最离奇，最反讽的事件，一定是郑州融创城。
12月11日晚，郑州融创城开始认筹，车流导致了交通瘫痪，购房者冒着寒风排起长队，置业顾问们在朋友圈宣布：
报备客户已经超过了7300组，不再接受带看了。
这一夜，南三环卖月亮馍的大妈业绩爆发，带着客户冻一夜的中介，用别人罚单贴自己车上，让交警同志提前完成全年业绩。
但最大的赢家，是融创。
表面看来，这只是融创众多成功营销案例之一。但只有全面了解过去两天发生的事，才能读懂其中的意味。
故事是从12月9日开始的，一条消息开始在郑州哄传，位于管城区的融创城项目，开出了跳楼甩卖价，原单价14000元的房子，现在只需要10500元，而且首付还能分期，只要10%。
这次，融创一次性拿出了1000套做特惠。
融创城是去年获取的城中村改造项目，占地千亩。周边的楼盘售价，都在1.5万元左右。从2016年的均价8000元涨到现在的水平，同行们等待了3年多的时间。
现在，融创的一个降价，就让房价一夜回到三年前。
郑州轰动了，房地产轰动了。当晚，上千郑州市民涌进了融创城的售楼处。他们的热情很快被现场置业顾问浇灭：
哪栋楼要卖、卖什么价钱，销售都说不知道。
这些郑州市民只能留下了手机号，悻悻而归。
12月10日，一张网上流传的截图引燃了所有人的情绪——在一个名为“融创城精英团队渠道”的群里，一位名为王军的群成员发言说，融创让郑州炸了。接着，微信名为“融创城郭梦洁”的女士接话说：
不要把他们当人看，还不是像狗一样屁颠屁颠跑来了。自古套路得人心。
“融创城郭梦洁”像站在城墙上的女神，俯瞰着众生。
郑州人民的憋屈，很快被这句话点燃了。他们终于知道，在案场对自己笑颜如花的销售员，背后是怎么看自己的了。童话里都是骗人的。
郑州媒体接连发文，要求融创和郭女士道歉。甚至有网友气愤地说，要拿说这话的人祭天，不然对不起融创的套路。
事情发酵了整整两天，12月11日晚上，融创城发了一份澄清声明，说涉事的两名当事人都明确表示图片是伪造的，当事人已经报案。
把买房者比作狗的那位销售，则关闭了微信搜索，手机也关机了。壹地产询问郑州融创是否有报案回执，对方没有回应。
两天过去了，“伪造图片案”还没有告破。融创城却开盘了。
在开盘面前，真相似乎已经不重要了。人们一边要求融创道歉，一边呼啦啦全都冲向售楼处。按照流传出来的价格，每平方米他们能节省约4000元。
群众们在寒风中等到十点，融创的价格姗姗来迟——小户型的价格是13500-14500元，大户型的价格是12000-13500元：
只有五套顶层的房源卖到了10300元的价格。
即便这样，11日晚上的融创城售楼处，依然是欢乐的海洋，身穿正装的销售人员，在亢奋的音乐中穿梭在人群中，传递着房源稀缺、分秒减少的信息。
很多人就这样下了买房决定。开盘一小时后，融创发布了喜报：
一小时卖掉56套房子。
这样通过聚集人群，然后利用恐慌心理销售的手段，是从当年碧桂园十里银滩开始的。如今，已经是地产销售的固定套路，业内对此有个名词：
杀客。
这一招后来被诈骗集团学去，他们在婚恋网站上寻找大龄女青年，引诱对方参与赌博和理财，他们对这种套路的叫法更直接：
杀猪盘。
很多人体体面面地活在这世上，却不知道自己只是别人眼中的猪和狗。
2016年，融创做了在郑州的第一个项目象湖壹号，在当地均价8000的时候，象湖壹号卖到了一万元。而2017年，当白沙区域普遍12000到13000的情况下，象湖壹号又回到了10000元。
一路下来，这个项目数十次开盘，每次几乎都是开盘就售罄。郑州人民此前从没有见过在会展中心开盘的，从没见过上千人抢房的，也从没见过一次开盘能卖出1000多套的。
只不过，等到象湖壹号作为郑州融创第一个项目交付时，业主发现，融创已经修改了规划，原来承诺的绿地面积大幅缩水，面对大小相仿的消防通道门和电梯入户大门，业主甚至不知道从哪个门进去。
融创在郑州陷入了交房必维权的泥沼，大河宸院因为精装修质量问题、融创城开珑府因为漏雨问题、中原宸院开盘两月就降价十几万，都发生了维权。
但这不妨碍融创在郑州已经拥有了10多个项目，去年的权益销售额是105亿元，排名第六位。
整个2018年，融创有16个城市的销售额突破了百亿，“屁颠屁颠跑进”融创售楼处的买房者，把郑州融创抬上了百亿宝座。
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