我说了，有钱了就买公寓，买公寓是为了做项目或出租。
1、公寓内，有很多公司办公。我们在这儿买公寓了，可以在公寓内找个工作。白天跟老板干，晚上复制老板（反正自己住在公寓内，有的是时间。限单身）。
2、公寓对外出租，可以收租金。一套公寓，年租金2万。10套公寓，年租金20万。每年有20万的被动收入。用20万用来生活，生活质量还是不错的。
3、买公寓，是买最小的公寓。而不是买最大的公寓。小公寓多了，才有“自动赚钱机器”。
对于房产投资，我知道的不多。唯一的启蒙书，不过是《穷爸爸富爸爸》。
《穷爸爸富爸爸》的作者，有2000套公寓。
2000套公寓，每年带给他的被动收入有多少，我不知道。
青岛，我有个朋友叫赵丰林，他有40套公寓。
年被动收入在100多万。
这40套公寓，价值1600多万。
他是用800多万撬动的（月供是多少，我没问）。
他全职做网赚。
赚钱了，资金的唯一流淌方向就是小公寓。
他说他只持有小公寓。
小公寓不限购嘛。
他说他投资公寓，长期持有，他只收租金。
他只是想解决养老问题而已。
除了投资公寓，他想过投资10平到30平的小商铺。
不知道为什么，他放弃了。
还是选择了只投资小公寓。
他说会的绝招多了，冲击力就消失了。
现在我是坚持每年投资一套公寓。
当然，是买比较小的公寓。
坚持10年试试，有了10套小公寓，年被动收入有10万，我还是很高兴的。
很早以前，我投资过一套商铺（140万买的），现在每年的被动收入有7万。
很早以前，我投资过一套住宅（500多万买的），年租金一直稳定在5万到10万。
现在我放弃了投资住宅，因为住宅的租金回报率是最低的。
对于小商铺，小公寓，可以考虑下。
说到写字楼，我的投资意向不是太强烈。
主要是写字楼晚上20点准时关门，熄灯，用来办公，不太方便。
而且经济萧条时，写字楼易空。
大家想有被动收入。
可以考虑小公寓，小商铺。
只在最核心地段买。
在核心地段，投资个10平的小公寓或小商铺，比在郊区投资个100平的住宅或小商铺还有杀伤力。
有个物流老板，只在步行街，投资30平以下的小商铺，坚持了10年多，现在靠收租金，年收入有100多万。
赚钱之道，不是我说了，大家去做了，就能赚到钱。
更多的时候，赚钱，不过是运气好，眼光好，死心眼，长期持有一个观点不断浇灌不断循环式执行而已。人人都知道投资房产赚钱。投而不炒，只当房东的人有多少？
坚持在市中心，买最小的公寓，最小的商铺，最小的写字楼，坚持10年试试。
大钱赚不了，每年有10万到100万的被动收入，还是可以实现的。
共勉之 ，共梦之。
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