在骑行山东之前，我看空烟台+威海。
为什么？
第一、交通盲端。
第二、太冷。
人以温饱为生活目标的时候，很难离开土地的供养，一旦超越温饱阶段，就会追求生活品质。
东北人南下，就是最好的说明。
全中国都在朝长三角、珠三角迁徙，包括我们眼里的“南方”江苏，也呈现苏北朝苏南迁徙的现象。
烟台+威海，比山东其它城市冷许多吗？
对的！
这两地，几乎就是东北模式，雪窝。
全山东只有烟台与威海需要在冬天更换雪地胎。
你问个临沂车主，雪地胎是啥？
他不知道！
而且，烟台与威海的寒灾要远高于东北。
东北属于干冷，不阴不潮，冬天刮强风的日子少，做好防寒除雪措施即可。2016年初，我自驾过东三省，整个东北大部分时间都没风，真正冷极的反而是呼伦贝尔、根河一带，属于风带。
烟台+威海呢？
雪+风+风暴潮，尤其是风，属中国三大风带之一。
这种“天灾”频率有多高呢？
近五百年，发生了175次，差不多三年一次，这里面最频繁的是风暴潮。
风暴潮是个啥玩意？
简单的理解，就是海水上岸。整个烟台+威海海岸沿线以浅滩为主。
基于这些。
我对烟台的原始认识是什么？
人口逐步南移，城市慢慢就空心化了。
不过，当我把烟台、威海这一圈骑下来，发现，这兄弟俩不仅不会空心化，反而未来可期，威海是全山东为数不多人口正增长的城市。
烟台呢？
更是朝气蓬勃。
烟台真正的未来可期是什么？
承接整个东三省。（东北老师反馈：我认为，现在承接的，顶多是东三省的农民和刚刚摆脱贫穷的人群，想去温暖地方，又不愿脱离北方生活习俗，经济还要负担得起。现在大部分东北人眼界已经更远，瞄准了北上广深和长三角珠三角。十几年前，县城还有想去烟台威海的，现在也听不到了。城市里基本没有，反正这二十多年，我周围没听到一个让孩子或者自己搬去去烟台威海的。青岛济南还好些，但去的也非常少。）
东北人南下，并非都是直飞三亚，更多是坐船南下，第一站先到了烟台，毕竟对于大部分东北人而言，到山东是回家。
无数东北人把烟台当南下第一站。
结果就是……
整个烟台，漫山遍野东北人。
倘若，以后烟台与大连通了跨海大桥，那烟台就真的成了东北的桥头堡，人来了，钱也来了。
毕竟，对于东北人而言，烟台就属于南方了。
别说烟台了，辽宁在部分东北人眼里，都属于江南！（丹东别称是东北小江南）
在莱州、招远、栖霞、莱阳、海阳，我也逛了一圈又一圈，几乎没遇到东北人，一到龙口，到处都是东北味。
连酒店前台，都是东北姑娘。
我在龙口有两个老铁，一老一新。
老的是我的骨灰级读者，曾经是两家蛋糕店的老板，我读大学时，他还跑到日照见过我。前面我写过一个细节，朋友看到井盖被偷了，一定要找个东西给盖好，防止孩子掉进去，说的就是他。
当年，我自己还是个孩子，理解不了这些。
他还给我讲了一个故事，关于会员卡。他偶尔会送朋友或高端人群会员卡，客人到店里提货时，店里小姑娘们普遍不热情，觉得这个人是来占便宜的。他就给她们开会，咱送的都不是一般人群，以后遇到了这样的免费卡，都直接当贵宾去招呼，不用排队，热情有加，不管他是本人在用还是亲戚送的，都如此。
我记忆力真好，20年了，还记得这么清晰。
他就是东北人。
我读大学时，“东北人”这三个字，还是略贬义的。
他可能怕我多想。
给我科普：你说的那些打打杀杀的东北人，其实不是真正的东北人，相反，是你们山东人，当年靠打打杀杀打进了东北市场，如今又折返到全国各地。真正土生土长的东北人，就是活雷锋……
这话，当年我理解为他在辩解。
2016年自驾时，深入东北的民间，接触了那么多东北人，我突然觉得，他说的是对的，东北人的热情，是发自肺腑的，你说借谁家的厕所用用，人家像对待客人一样热络。
跟我们日常接触到的，还真不同。
他是我的老老铁。
另外一个老铁是新认识的。河南发了大水，她去赈灾，返程时搭了沂水救援队的车子，顺路到我们书店打卡，认识的。
大高个。
人民教师。
东北姑娘考到了山东。
而且跟传销似的，爸爸妈妈来了，哥哥嫂子也来了，都在龙口安家了。
我很好奇，既然南下一次，为什么不选江浙沪呢？
答复，觉得山东与东北文化比较接近，经济又比较发达，就选山东了。
我跟她关系还是蛮好的。
我很正经的采访过她，在山东生活，有没有地域歧视？
她说，最初是在青岛莱西民办学校教书，那边的歧视是比较严重的，因为那边东北人很少，整个学校就她自己是东北人，另外总有家长不怎么正经。可能觉得单身姑娘好撩？
龙口这边，东北人比例高。
反而不存在歧视了。
这也是她最终选龙口的一个主要原因。
东北人有东北的性格，非喊我去吃饭，哥哥嫂子的砂锅店，爸爸妈妈也在这里帮忙，生意非常好。我旁观了一会，发现东北人有一点好处，无论认识不认识，来了就能搭话，你是哪的，我是哪的，来多久了，现在干什么，然后走的时候来一句：爷们，有空到我那去玩……
她会喝酒。
她爸会喝酒。
她哥应该也会喝酒，但是在后厨忙的团团转。
她和她爸陪我喝了两杯。
老头戴大金戒指，喝了酒喜欢“炫富”，跟我说，儿子的房子买了，他自己的房子也买了，闺女的房子也买了，说是老娘还在牡丹江，准备接过来。
约我有机会去牡丹江玩，说提前打电话，他来安排，看他好不好使。
这？
东北车友跟我说类似的话，董哥，有机会去东北，你看看我怎么弄！
意思是看他表现……
我很喜欢这种性格，喝了酒，吹牛，真好。
原本，我还想让她帮我做骑行攻略，实地一看，不合适，她本身是外地人，我还是联系那个老老铁吧。老老铁60多岁了，早不做蛋糕了，做了几家房产中介，主要是忽悠外地人来烟台、威海买海景房。
开了个大A8。
其实，我已经不记得他长什么模样了。
但是一见面，靠直觉，那就是他。
我读者，很多是十七八年前就关注我的，这就是为什么这么多年，还能联系上的缘故。可能他早已N年不读我文章了，但是不要紧，我一联系，还是热情有加。
他也想喊我喝酒。
我说，我晚上刚喝了两杯。
他说，那咱去喝茶。
因为疫情的缘故，他选的两个茶馆都没开门。
我们在龙口市区转了一圈又一圈。
市区咋这么破？
龙口有11家上市公司，在我心目中，怎么不比邹平、滕州强？
龙口是山东经济第一县吗？
要么，第一。
要么，第二。
与胶州纠缠的很紧。
谁也不服谁。
胶州现在更硬气了，有国际机场了，有上合产业园了。
龙口说，那都是弟弟，我们可是上了山东一号。
我入住汉庭后，让前台帮我洗一下衣服，然后我骑车在附近溜达了一圈。感觉又脏又破，但是显然又是城市中心，因为大型商场、酒店多集中在这个区域。
最终，老老铁带我去了一家卖酱香酒的体验店，二楼是茶室。
我就聊到了这个疑惑，为什么龙口这么强，城建又这么破呢？
他说，龙口是拼积木，每个区域都很独立，都很有特色。你住的地方是老城区，过去叫黄县，龙口曾经是黄县下面的一个乡镇，因为有龙口港而闻名，久而久之，龙口的名字替换掉了黄县。龙口有两个车站，一个是龙口站，一个是黄县站，过去很多人搞不清两个站的区别，经常坐错，原本想到市区，结果去了海边。
整个龙口的历史，就是黄县史。
黄县史多集中在老城区。
我住的酒店后面有个地主庄园，丁氏故宅。丁氏的辉煌要盖过牟氏，看官方介绍：丁氏先祖康熙年间开始致富，至乾隆年间，爆发成远近驰名的山东首富，号称“丁百万”，整个家族产业延续至辛亥革命时期，一直左右着当时胶东的政治、经济、文化形势，家族的光辉业绩长盛不衰。丁氏故宅占地面积1.5万平方米，规模最盛时有2700余间房屋，现如今余存240余间。
2700间是什么概念？
半个黄县城！
今天呢？
成龙口博物馆了！
丁氏故宅比牟氏庄园有建筑艺术感，有点庙宇的感觉，但是离惠民的魏氏庄园还是有差距！
我问老老铁，现在龙口年轻人住在哪？
他说，家里有中小学生的，还是以老城区为主，毕竟教育资源还是集中在老城。
我觉得，龙口的未来在新城，包括教育资源。
拿潍坊举例，过去潍城区很多人不愿意搬到奎文区，是觉得潍城区拥有厚重的教育资源，可是，今天的奎文区在教育方面已经吊打潍城区了。
青岛也是如此。
青岛的好朋友阿俊姐前段时间给我打电话，说她生活的区域，现在基本没有年轻人了。
每一座城市的重心，都是动态变化的。
龙口的老城区是真的老，到处是低矮的建筑，到处是“百姓浴池”，到处是摆摊卖菜的，到处乱。
但是，学校门口接孩子的家长们呢？
N多豪车。
有些人依然留在老城区，只是暂时被教育资源吸引住了。
老老铁跟我讲，整个龙口是四大版块，黄县老城区、南山、龙口新区、东海度假区。
晚上，我拿地图规划了一下，发现，若是把这四个区串起来，要80多公里，超出了我的骑行目标，于是我决定换个思路，找货拉拉把我送到南山，以南山为起点去串这四大区，那差不多50公里，刚好。
货拉拉司机是菏泽人，之前在工厂打螺丝，疫情下岗了，正好家里有辆面包车，就开始跑货拉拉，全省跑，跑到哪算哪，吃住在车上，已经在外三个月了。
也没赚到几千块钱。
这期间还因为有青岛的行程码被烟台隔离了14天。
我对“南山”敬意不深，因为这些年，我见过太多地方的南山。前段时间我写青州，还有不少青州朋友问我，为什么不写写青州的南山？说是福如东海寿比南山就出自青州的云门山。
我能说啥？
烟台人认为，龙口的南山才是这句话里的“南山”。
我个人的理解，是陕西的终南山。
除了终南山外，把“南山”一词发扬光大的就是龙口，因为南山不仅仅是座山，还是家企业，铝业巨头，南山集团。
南山集团非常牛，尤其是铝材。我住的小区当年是地王，老板的宣传是建一个他自己的家，建筑用料很考究，窗户全是南山的。南山是铝合金领域的天花板。
我骑了老半天，发现南山集团在龙口的地位相当于莱芜钢铁之于莱芜，日照港之于日照。整个这一片区域全是南山的，差不多相当于一个独立的开发区，半山腰上还建了一所南山音乐学院，下面就是南山宾馆。这么说吧，站在山顶你能看到的一切都是南山的。
整个招远到处都是玲珑符号，那是因为玲珑是个山名。
龙口到处是南山符号。
却不是因为山，而是因为企业。
给我的感觉是什么？
不是龙口的南山集团，而是南山集团的龙口市。
路规划的也好，管理也规范。我路过了南山车队大门口，里面密密麻麻的各类轿车、商务车。
使我想起了当年老师说的一句话，人要构建自己的帝国。
要么，深耕一座城市，逐步涉足骨架业务，例如供暖、燃气、交通。
要么，深耕精神市场，在各地都拥有自己的信徒。
信徒这个词略贬义。
可以理解为粉丝，但是要比粉丝深一层。
两个不同维度的帝国。
都说小地方不行，你来龙口看看人家南山集团，人家还有大学呢，还在烟台、青岛有投资呢，国际会展中心以及配套酒店全是南山的。前几天在海阳，同学媳妇跟我讲，海阳的核能、火箭、卫星产业的一个重要合作伙伴是南山集团。
我理解了老老铁说的拼积木，老城区就是脏与乱，而南山企业所在的区域呢？则有现代化大都市的感觉，到处都很规整。我骑车从南山片区进入老城区的一瞬间，仿佛穿越了。
我以前就知道南山铝业，也知道是烟台的，只是，我没想到在龙口。
我以为在烟台市区呢！
我去龙口市政府打卡，市政府所在地就是新城区，跟山东大部分区县的新市区差不多，道路宽宽，高楼大厦，只是没啥人。
一切都是未来可期。
一直往西走，就到海边了，“山东一号”就在这里。
何为一号工程？就是填海建个化工园区。这样的结果就是分布在山东各地的地炼企业都会被虹吸掉市场份额。你们在当地低效率高污染运作，完全不如集中放在这边。官方说法是用规模化取代传统的散乱小。
全国都如此，如大连长兴岛中石油加恒力、河北曹妃甸中石化、江苏连云港中石化加盛虹石化、上海漕泾中石化、浙江宁波浙石化加中石化振海石化、广东惠州中海油、福建古雷中石化……
拿养殖业类比，别的省已经规模化、全产业链化了，我们现在还是农民搞几个养鸡大棚，怎么跟人家竞争？
必然趋势。
所以，龙口对于未来是非常自信的，压根没把胶州看在眼里。
这个项目年产能6000万吨，远期年产值近万亿。
这项目是谁的？
看股权结构：山东裕龙石化有限公司系南山集团旗下子公司。成立于2019年6月，注册资本120亿，南山集团有限公司占股71%，万华实业集团有限公司占股20%，山东发展投资控股集团有限公司占股9%。
我这次还有个意外发现，南山集团竟然还做衣服？
叫南山智尚，老老铁跟我讲，主要是做西装，已经IPO了。
南山旅游景区是5A级。
一共三大块，一是南山这座山，二是文化园，三是东海旅游度假村。这三个地方并不在一起，南山在城市南边，东海在西北方向。
按照方向，应该叫西海才对。
可能是为了对应那句：福如东海，寿比南山。
旅游度假村里，遇到十个人，九个是东北人。这里还有山东民办学校里的扛把子，南山学院，中国民办教育百强院校。
这不是一个村，而是一个镇。
密密麻麻全是小区。
房子很便宜，一平两三千，据说还有一千多的，我没遇到。这也属于海景房范畴，只是海景很少有对着渤海湾的，多是朝东面朝黄海，这点的确有些奇葩。
海水质量比我想象的要好。
很清澈。
但是以前这里居住体验很差，离龙口市区太远，买个菜买个肉都很麻烦。现在应该好多了，我去超市逛了一圈，超市里也在卖菜，只是不集中，品种也不丰富。
海景房市场如何，看C位的一群烂尾就行了。
最好的位置都让大地产公司拿去了。
烂的烂，废的废。
夏天，这里人不少。
一到冬天，没人了。
因为，不供暖！
小区有些老了，可能规划的有些急，若是做成养老基地，依托东海、南山概念，应该能吸引不少人，前提是要解决好蔬肉供应以及供暖问题。养老产业是一个大趋势，隔壁的威海，年增长人口30万，多与养老产业有关。
（完）
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为什么？
第一、交通盲端。
第二、太冷。
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东北人南下，就是最好的说明。
全中国都在朝长三角、珠三角迁徙，包括我们眼里的“南方”江苏，也呈现苏北朝苏南迁徙的现象。
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而且，烟台与威海的寒灾要远高于东北。
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烟台+威海呢？
雪+风+风暴潮，尤其是风，属中国三大风带之一。
这种“天灾”频率有多高呢？
近五百年，发生了175次，差不多三年一次，这里面最频繁的是风暴潮。
风暴潮是个啥玩意？
简单的理解，就是海水上岸。整个烟台+威海海岸沿线以浅滩为主。
基于这些。
我对烟台的原始认识是什么？
人口逐步南移，城市慢慢就空心化了。
不过，当我把烟台、威海这一圈骑下来，发现，这兄弟俩不仅不会空心化，反而未来可期，威海是全山东为数不多人口正增长的城市。
烟台呢？
更是朝气蓬勃。
烟台真正的未来可期是什么？
承接整个东三省。（东北老师反馈：我认为，现在承接的，顶多是东三省的农民和刚刚摆脱贫穷的人群，想去温暖地方，又不愿脱离北方生活习俗，经济还要负担得起。现在大部分东北人眼界已经更远，瞄准了北上广深和长三角珠三角。十几年前，县城还有想去烟台威海的，现在也听不到了。城市里基本没有，反正这二十多年，我周围没听到一个让孩子或者自己搬去去烟台威海的。青岛济南还好些，但去的也非常少。）
东北人南下，并非都是直飞三亚，更多是坐船南下，第一站先到了烟台，毕竟对于大部分东北人而言，到山东是回家。
无数东北人把烟台当南下第一站。
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整个烟台，漫山遍野东北人。
倘若，以后烟台与大连通了跨海大桥，那烟台就真的成了东北的桥头堡，人来了，钱也来了。
毕竟，对于东北人而言，烟台就属于南方了。
别说烟台了，辽宁在部分东北人眼里，都属于江南！（丹东别称是东北小江南）
在莱州、招远、栖霞、莱阳、海阳，我也逛了一圈又一圈，几乎没遇到东北人，一到龙口，到处都是东北味。
连酒店前台，都是东北姑娘。
我在龙口有两个老铁，一老一新。
老的是我的骨灰级读者，曾经是两家蛋糕店的老板，我读大学时，他还跑到日照见过我。前面我写过一个细节，朋友看到井盖被偷了，一定要找个东西给盖好，防止孩子掉进去，说的就是他。
当年，我自己还是个孩子，理解不了这些。
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我读大学时，“东北人”这三个字，还是略贬义的。
他可能怕我多想。
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这话，当年我理解为他在辩解。
2016年自驾时，深入东北的民间，接触了那么多东北人，我突然觉得，他说的是对的，东北人的热情，是发自肺腑的，你说借谁家的厕所用用，人家像对待客人一样热络。
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他是我的老老铁。
另外一个老铁是新认识的。河南发了大水，她去赈灾，返程时搭了沂水救援队的车子，顺路到我们书店打卡，认识的。
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但是一见面，靠直觉，那就是他。
我读者，很多是十七八年前就关注我的，这就是为什么这么多年，还能联系上的缘故。可能他早已N年不读我文章了，但是不要紧，我一联系，还是热情有加。
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我说，我晚上刚喝了两杯。
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龙口有11家上市公司，在我心目中，怎么不比邹平、滕州强？
龙口是山东经济第一县吗？
要么，第一。
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龙口说，那都是弟弟，我们可是上了山东一号。
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最终，老老铁带我去了一家卖酱香酒的体验店，二楼是茶室。
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2700间是什么概念？
半个黄县城！
今天呢？
成龙口博物馆了！
丁氏故宅比牟氏庄园有建筑艺术感，有点庙宇的感觉，但是离惠民的魏氏庄园还是有差距！
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他说，家里有中小学生的，还是以老城区为主，毕竟教育资源还是集中在老城。
我觉得，龙口的未来在新城，包括教育资源。
拿潍坊举例，过去潍城区很多人不愿意搬到奎文区，是觉得潍城区拥有厚重的教育资源，可是，今天的奎文区在教育方面已经吊打潍城区了。
青岛也是如此。
青岛的好朋友阿俊姐前段时间给我打电话，说她生活的区域，现在基本没有年轻人了。
每一座城市的重心，都是动态变化的。
龙口的老城区是真的老，到处是低矮的建筑，到处是“百姓浴池”，到处是摆摊卖菜的，到处乱。
但是，学校门口接孩子的家长们呢？
N多豪车。
有些人依然留在老城区，只是暂时被教育资源吸引住了。
老老铁跟我讲，整个龙口是四大版块，黄县老城区、南山、龙口新区、东海度假区。
晚上，我拿地图规划了一下，发现，若是把这四个区串起来，要80多公里，超出了我的骑行目标，于是我决定换个思路，找货拉拉把我送到南山，以南山为起点去串这四大区，那差不多50公里，刚好。
货拉拉司机是菏泽人，之前在工厂打螺丝，疫情下岗了，正好家里有辆面包车，就开始跑货拉拉，全省跑，跑到哪算哪，吃住在车上，已经在外三个月了。
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这期间还因为有青岛的行程码被烟台隔离了14天。
我对“南山”敬意不深，因为这些年，我见过太多地方的南山。前段时间我写青州，还有不少青州朋友问我，为什么不写写青州的南山？说是福如东海寿比南山就出自青州的云门山。
我能说啥？
烟台人认为，龙口的南山才是这句话里的“南山”。
我个人的理解，是陕西的终南山。
除了终南山外，把“南山”一词发扬光大的就是龙口，因为南山不仅仅是座山，还是家企业，铝业巨头，南山集团。
南山集团非常牛，尤其是铝材。我住的小区当年是地王，老板的宣传是建一个他自己的家，建筑用料很考究，窗户全是南山的。南山是铝合金领域的天花板。
我骑了老半天，发现南山集团在龙口的地位相当于莱芜钢铁之于莱芜，日照港之于日照。整个这一片区域全是南山的，差不多相当于一个独立的开发区，半山腰上还建了一所南山音乐学院，下面就是南山宾馆。这么说吧，站在山顶你能看到的一切都是南山的。
整个招远到处都是玲珑符号，那是因为玲珑是个山名。
龙口到处是南山符号。
却不是因为山，而是因为企业。
给我的感觉是什么？
不是龙口的南山集团，而是南山集团的龙口市。
路规划的也好，管理也规范。我路过了南山车队大门口，里面密密麻麻的各类轿车、商务车。
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要么，深耕一座城市，逐步涉足骨架业务，例如供暖、燃气、交通。
要么，深耕精神市场，在各地都拥有自己的信徒。
信徒这个词略贬义。
可以理解为粉丝，但是要比粉丝深一层。
两个不同维度的帝国。
都说小地方不行，你来龙口看看人家南山集团，人家还有大学呢，还在烟台、青岛有投资呢，国际会展中心以及配套酒店全是南山的。前几天在海阳，同学媳妇跟我讲，海阳的核能、火箭、卫星产业的一个重要合作伙伴是南山集团。
我理解了老老铁说的拼积木，老城区就是脏与乱，而南山企业所在的区域呢？则有现代化大都市的感觉，到处都很规整。我骑车从南山片区进入老城区的一瞬间，仿佛穿越了。
我以前就知道南山铝业，也知道是烟台的，只是，我没想到在龙口。
我以为在烟台市区呢！
我去龙口市政府打卡，市政府所在地就是新城区，跟山东大部分区县的新市区差不多，道路宽宽，高楼大厦，只是没啥人。
一切都是未来可期。
一直往西走，就到海边了，“山东一号”就在这里。
何为一号工程？就是填海建个化工园区。这样的结果就是分布在山东各地的地炼企业都会被虹吸掉市场份额。你们在当地低效率高污染运作，完全不如集中放在这边。官方说法是用规模化取代传统的散乱小。
全国都如此，如大连长兴岛中石油加恒力、河北曹妃甸中石化、江苏连云港中石化加盛虹石化、上海漕泾中石化、浙江宁波浙石化加中石化振海石化、广东惠州中海油、福建古雷中石化……
拿养殖业类比，别的省已经规模化、全产业链化了，我们现在还是农民搞几个养鸡大棚，怎么跟人家竞争？
必然趋势。
所以，龙口对于未来是非常自信的，压根没把胶州看在眼里。
这个项目年产能6000万吨，远期年产值近万亿。
这项目是谁的？
看股权结构：山东裕龙石化有限公司系南山集团旗下子公司。成立于2019年6月，注册资本120亿，南山集团有限公司占股71%，万华实业集团有限公司占股20%，山东发展投资控股集团有限公司占股9%。
我这次还有个意外发现，南山集团竟然还做衣服？
叫南山智尚，老老铁跟我讲，主要是做西装，已经IPO了。
南山旅游景区是5A级。
一共三大块，一是南山这座山，二是文化园，三是东海旅游度假村。这三个地方并不在一起，南山在城市南边，东海在西北方向。
按照方向，应该叫西海才对。
可能是为了对应那句：福如东海，寿比南山。
旅游度假村里，遇到十个人，九个是东北人。这里还有山东民办学校里的扛把子，南山学院，中国民办教育百强院校。
这不是一个村，而是一个镇。
密密麻麻全是小区。
房子很便宜，一平两三千，据说还有一千多的，我没遇到。这也属于海景房范畴，只是海景很少有对着渤海湾的，多是朝东面朝黄海，这点的确有些奇葩。
海水质量比我想象的要好。
很清澈。
但是以前这里居住体验很差，离龙口市区太远，买个菜买个肉都很麻烦。现在应该好多了，我去超市逛了一圈，超市里也在卖菜，只是不集中，品种也不丰富。
海景房市场如何，看C位的一群烂尾就行了。
最好的位置都让大地产公司拿去了。
烂的烂，废的废。
夏天，这里人不少。
一到冬天，没人了。
因为，不供暖！
小区有些老了，可能规划的有些急，若是做成养老基地，依托东海、南山概念，应该能吸引不少人，前提是要解决好蔬肉供应以及供暖问题。养老产业是一个大趋势，隔壁的威海，年增长人口30万，多与养老产业有关。
（完）
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