8月28日，嘉陵江畔的重庆国博中心N8馆里，声势浩大的两江新区房交会开幕了。
龙湖、万科、融创、碧桂园等30家房企，带着95个项目、近两万套房子，向重庆人民展露出热情都笑容。有人将项目名做成文化衫，正面是公众号二维码，广告牌上的两行字也发人深省：
住两江公租房，告别房奴时代。
这次房交会是两江新区管委会和区规划局指导，重庆房协主办。线下会只有四天，线上一直开到十月底。这届房交会最引人注目的，是两江新区在官网上宣布，只要在这期间买参展项目，属于首房首贷的：
首付只要两成。
过去，重庆限购政策明文规定，首套房首付比例最低三成，二套首付比例四成。现在在“闭着眼买的”两江四岸，敲锣打鼓地告诉大家，首付降到二成。
当地媒体还说，房交会期间,四川籍个人到重庆买房享受"重庆市民"同等待遇。以前，外地人在买重庆的房，可是要全款的。
谁说重庆和成都人民不友好的？
那两天，为了应对预想中激增的购房需求，当地一家银行的行长特意多安排了员工值班，专门提供贷款服务。两天下来：
贷款数量没啥变化。
一个去参会的重庆朋友，对房交会氛围很失望。现场冷冷清清，参会的人还没有项目多，看的多，买的少。一般都是两三个销售围着一个客户转悠。销售告诉子姨，宣传没说清楚，这个优惠活动其实只面向重庆本地人。
一脚踏空的行长最后也说了实话，优惠活动只是个噱头：
重庆首套房首付本来就是两成。
这次活动真正的优惠，是契税减半。重庆契税缴纳标准按面积和套数的不同，在1%到3%之间。也就是说，买一套两百万的房子，能省一两万块钱。行长说：
已经不少了。
重庆每年都会举办房交会，优惠活动大多是契税减半。这次的优惠，其实没啥变化。也难怪重庆人民不给面子。
今年上半年，重庆受疫情冲击很大，54000套房子入市，结果只成交了16000套，整体去化率只有30%。也是在疫情期间的3月9日，一个楼盘跟银行签件的内部群里，银行方面的人悄悄通知说：
亲们，现在首付两成啦。
银行的人特地叮嘱，不要对外宣传，具体操作细则，要在售楼处面谈。这座楼盘的销售告诉子姨，调控放松没有出文件，但是重庆一些银行和部分项目，落实了这个政策。
悄悄地进村，打枪的不要。
疫情期间，青岛、广州、济南、驻马店那么多城市的放松政策都一日游了。只有重庆一些银行，瞒着全国人民悄悄做了。回头看，其他城市最主要的失误，就是多了一纸无谓的文件。
但两成首付实施几个月，重庆楼市还是不温不火。8月份，重庆楼市整体去化率慢慢恢复到大约四成，很多楼盘已经在打算打折入市了。
在炒房客噩梦之都、祖国著名房价洼地里生活惯了的同胞们，面对煞费苦心的政策，依旧冷淡。连销售都委屈巴巴地抱怨：
多么好的政策啊，重庆人民不晓得珍惜。
一次悄无声息的加杠杆去库存运动，就这么被重庆人民无视了。
子姨查了一下，仅仅是在8月份，重庆主城区土地市场成交了120万方土地，同比增长了一倍多。整个上半年，重庆市成交的土地面积达到了10307亩，是成都的近两倍，是深圳的7倍。
这么大量土地供应，填平了这个城市房价上涨的空间，也让重庆人民在房价面前成了最淡定的人群。
谁让他们有过一个好市长呢。
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