1995年，《东方时空》纪录片导演的樊馨蔓拍摄了《书生马云》，记录了一个叫马云的年轻人创办互联网企业“中国黄页”的辛酸故事。
虽然樊馨蔓完全听不懂这个人在讲什么，但樊馨蔓和马云因此成了好朋友，还把自己的老公张纪中介绍给他认识。
张纪中对杭州印象深刻，除了喜欢吃杭州菜，他最喜欢的事情之一就是在春节的时候带着演员李亚鹏、尤勇陪马云一起看房子。
当时杭州的富春山居、桃花源这几个项目，他们都没有放过。项目还在建设，不让参观，马云就带着导演和演员们翻墙进去。为了看个房子，搞得自己灰头土脸的。
他们各个都是房产投资专家。比如尤勇看到大家买了绿城桃花源项目后就说：
太偏了，这里根本和杭州没有关系。
十几年过去了，富春山居从最初的七八千元涨到了现在的四万，桃花源现在二手房的价格超过了5万。
到了国外，马云喜欢收藏的是盐，到了哪里都会买点盐带回来。在国内，首富喜欢收藏的，还是房子。
7月31日这天，用8.2亿港元认购了易居中国1.18亿股股份，成为了后者的第二大股东。
公告里说，双方将在包括线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务等领域展开深度合作。最具有实质性的一个项合作，是双方会成立一家合资公司，第一期就要计划投入50亿元，阿里股权占比85%。
这是一家线上房产营销平台公司。喜欢买房子的马云又一次杀进了房地产行业，他又要自己卖房子了。
为什么加两个“又”字？
阿里巴巴把阿里房产视作了一个创新业务，在这个部门的招聘要求里，我们看到了互联网公司经常挂在嘴边的一句话：
用互联网的方式改变这个行业。
易居的业务基石就是新房交易，去年他们的承销总面积是5324亿元，已经很努力了，但比老大贝壳的新房业务还是少了2000亿。
最强的贝壳已经被腾讯抓走，阿里只能去搭上易居的车了。大家都明白，和需要大笔投资铺开门店和经纪人的二手房相比，新房业务无疑是更容易赚钱，也更容易用互联网方式打开的。
但新房和二手房业务其实是贯通的，很多人在买新房之前，会卖掉二手房，相比阿里和易居，他们更可能先和链家产生联系。
在互联网巨头里，马云应该是最早想过搭房地产这趟车的。他们在2015年就和杭州万科搞起了在网上拍卖房子，两年后，阿里巴巴又和杭州房管局合作，在杭州全城租赁房源引入芝麻信用，利用实人认证、信用黑白名单等能力，建立诚信档案。
但现在，打开淘宝网的房产频道，提供的只是法拍房房源。法拍房这个生意，是不良资产的去化渠道，这注定是一个小众市场。
阿里过去也曾想改变过很多行业，从雅虎中国、口碑网到阿里音乐、天天动听、趣头条，现在看，这些企业不是倒闭沉寂了，就是陷入风波。互联网圈有句话：
阿里投资的都被弄死了，腾讯投资的纷纷上市。
两者最大的区别可能就是，腾讯作为最大的流量池，只想提供广告资源和流量，安安静静的做股权投资。阿里却要亲自下场做生意，他的流量很珍贵。
阿里真正进军房地产，肇始于2010年，口碑网和阿里融合，淘宝房产频道成立。但仅仅一年后，口碑网就宣布了失败，后来口碑网负责人潘国栋总结房产业务失败的原因时说：
淘宝流量稀缺，哪能产生交易规模，就把流量给谁。房产业务客单价高，但转换率低，这浪费了流量，淘宝不会一直把流量给一个效率低，周期长的业务。
而且对一家以没有太多商品、仓库、送货卡车或其他有形资产而自豪的公司来说，房地产、线下、低频，这些都是它熟悉的陌生人。相比房地产的长周期，淘宝天猫也只适合做促销。
两个月前，碧桂园和阿里房产合作，在天猫上成立的官方旗舰店。子姨刚才过去看了看，一共172套房子，只有一个人付过意向金。
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