楼花消亡史
香港油麻地有座天后庙。天后庙门前有条街，叫做众坊街。街上来来往往的路人不会知道，这条老街，改变了内地数亿人的生活。上世纪五十年代，香港人口暴涨，住宅需求剧增。看准时机，驳运大佬霍英东也洗脚“上岸”，进...
谁能凭爱意将狮子山私有
1984年12月，中英联合声明刚签订，香港招标修建香港会展中心，给出的条件相当优厚——免收土地出让金，建成后大部分产权归开发商所有。但招标那天，场面很尴尬：只有新世界一家企业投标。现在我们已经习惯了碧...
无肩带年代
广州老司机圈有个说法。考验一个司机是不是老司机，就带他去广州最繁华的珠江新城。假如他能快速找到珠江新城某栋“盈”字开头的写字楼，肯定就是老司机。珠江新城有十七栋“盈”字辈的写字楼。这些楼的主人，都是缩...
知己一声拜拜远去这都市
1955年，太原市长岳维藩提出，要把太原的主干道迎泽大街修到70米宽，放眼全国，宽度仅次于北京的长安街。这是一个疯狂的想法。当时整个太原市只有800辆机动车。要一条这么宽的车道看起来毫无必要，而且影响...
地产业多久没创新了？
中国的开发商，有几位产品经理的情结特别严重。碧桂园的杨国强主席在公司最喜欢去两个地方——材料室、样板房，据说他做机器人之前，一天去五次样板房，一旦发现问题，就会叫上一群设计师一起研究。有一次他发现淋浴...
从前慢
北京永安里，长安街南边，矗立着如巨型口红般的双塔写字楼。十几年来，即使国贸涌现了大量摩天楼，口红楼依然很显眼。双子座大厦是LG集团在中国的根据地。2005年竣工时，这是北京国贸第一座外资建造的写字楼。...
北方城市的异类
四十年前，邓小平到美国访问，与卡特总统一起会见媒体。卡特回忆起，1949年他曾经作为第七舰队的潜艇军官，在青岛呆过。一到夜里，周边的山上全是解放军星星点点的篝火。比卡特矮了一个头的邓，也深情回忆：那时...
时间在成都静止了
最近，成都一些寺庙的香火突然旺盛起来。无论是市中心的文殊院，还是距离市中心40公里的石经寺，工作日来拜佛的人都比平时要多。这不符合0都的风格，成都人去大慈寺是街拍和看美女街拍，哪怕守着天下第一的乐山大...
黄其森的紫禁城
5月23日，黄其森约了上海几位银行行长在上海见面。约定的时间到了，他还没来，几个行长都很不高兴。一小时后，黄其森才来。一位行长对你包叔说，看到黄其森，当时就没脾气了。黄其森是拄着拐杖出现在上海院子会所...
碧桂园 差点掌握核心科技
中国房地产业，杨国强和许家印一样，都是枭雄式人物。他们的房子，也都充满了自我气质的嫁接。它们非常全面充盈着两人的价值观——虽可自圆其说，但品质各有各的问题。很多人年轻时都是看一本书，或一部电影，然后产...
春宵一刻
2017年有段时间，银行对融创全面停贷。孙宏斌找人借了高息的过桥贷款，还去找了国华人寿的刘益谦，可惜刘益谦宁愿去买杯具，也不愿意碰地产了。所以回头看，融创2018年只买了300亿元的土地，在中国房企里...
失去房地产的一年
3月底，海南媒体发布了一个重磅新闻，号称历史最久、规模最大的全球CEO俱乐部选择了海南：将总部从纽约华尔街迁到海南，同时中国区主席升任全球CEO俱乐部主席。你包叔翻了翻以前的新闻，发现早在2008年，...
风继续吹
2018年年底，负债千亿的黄老板给泰禾找接盘侠，他第一时间想到了孙宏斌。两位中国房地产行业最激进的老板坐在了一张桌子上，但境遇迥异。黄老板的院子系豪宅在地产业独树一帜，孙宏斌自认为自己的豪宅也不赖。一...
重大商业事件都会发生两次
刘肖2012年从万科战投部调到杭州，成为杭州万科总经理时才33岁。那年他们在杭州良渚文化村搞了一场跑步比赛。那时的良渚文化村真是荒凉。半夜市区嗨完，打车回良渚的君澜酒店，在山里绕了一个小时，司机愣是找...
红鬃烈马
2002年8月21日，瑞士ABB集团总裁受到上海领导的接见，领导的陪同人员中出现了一位沈姓的民营企业家。外经贸委的官员对新华社记者说：过去参与经贸外事会见的人员，除了政府领导，就是国有大企业的负责人。...